ההכנה להנחה בדמי שטר בעלות – עדכונים מהיום
החלטה לשנות את תעריפי אגרת הבעלות מתקרבת: 4 אחוזים מהשווי שנותר של המדריך. המטרה היא לגרום לצמיחה בסכום המתקבל מהאגרת של הקונה והמוכר בעת מכירת נכסים. ברגעים אלו, הסכם עובד. כיצד נחשב שכר הטרחה? בכלל, תשלומי עסקאות מקרקעין מסוננים יחד עם המכס שנקבע על ידי הרשויות המקומיות. במציאות, זכות נכבדת קיימת בין השווי של הרשות לבין השווי האמיתי של הנכס. כלל שכר המחזור הוא 20 אלף מושקע מהמכס ומועבר לספק ולקונה. מקצה רציני של הכנסות מדמי בעלות מגיע ממכירת נכסים. במתודה הנוכחית, במכירת נכס עם שווי של מיליון ש"ח הצדדים זוכים לתשלום של כ-40,000 ש"ח דמי שטר בעלות. בהתאם להפעלה החדשה, חייבת הממשרת להוסיף תנאי מדד שווי בכל תיקון נכסים. ליותר משלוש שנים, התקציב נביל על ידי הפרלמנט ולא הצליח להתקין מערכת ערכים אקראית. ציעו להקמת מרכז מידע על השווי הנכסים עם המערכת המידע ברשות רישום הנכסים. מול המרכז, יצאו הצעות לעקוב אחר השינויים בשווי הנכסים, לרשום את המחיר שנקבע בעסקאות עם אגרה. "ולספק לכך בסיס לדיווחים של מומחים מבתי המשפט". במשך התכנון החדש לגבי נדידי נכס במטרה לשכור את ההכנסות של הקונה רוצות לגדל תחת הערך הקוליקטיבי או הערכות פרטיות במתווה ובכלל הקדסטר. יש על כך להשתמש במערכות העברת כספים מאובטחות לאזרחים ברשות רישום הנדל"ן. ניתן לצפות בהצעות בנוגע לדמי שטר בעלות לאחר פריטת התקנה במשפט שמתקיימת ב-1 באוקטובר.
