השכרת דירה בבודפשט: המחירים קרובים לאלו שבמדריד

בשנת 2023, דמי השכירות לדירות במיקום מרכזי, שנבנו לאחרונה או ששופצו לאחרונה בבודפשט עלו ב-17% בהשוואה לשנה הקודמת, מה שסימן את העלייה השלישית בגובהה באיחוד האירופי כולו. בירת הונגריה מדורגת כעת בטווח הביניים באירופה מבחינת מחירים, כאשר שכירת דירה בבודפשט יקרה כמעט כמו במדריד ובזאגרב.

Eurostat ערכה מחקר שהשווה את יוקר המחיה היחסי בבירות האיחוד האירופי, עם הנתונים עבור הונגריה שסופקו על ידי צוות המומחים בבית Duna. הממצאים הוצגו ביום שני על ידי קארולי בנדיקט, ראש מחלקת יחסי הציבור והניתוח של בית דונה, כך מדווח ATV.

השכרת דירה בבודפשט עולה יד ורגל. Eurostat סקר את מחירי הדירות להשכרה המשמשות גורמים בינלאומיים. לפיכך, המחירים אינם מייצגים את שוק השכירות הממוצע אלא מציגים את התעריפים החודשיים של דירות במצב טוב או מצויין, במיקומים מצוידים במרכז העיר, שנבנו או שעברו מודרניות משמעותית ב-10 השנים האחרונות לכל המאוחר.

עבור בודפשט, הסקר כלל שכירות משנה של 1-3 חדרים, הנעים בין גדלים 110-130 מ"ר, 60-80 מ"ר ו-40-60 מ"ר, הממוקמים במחוזות מרכזיים (מחוזות I, II, III, XI ו- XII בבודה ו-V, VI , VII, VIII, IX, XIII בפשט).

על פי נתוני דונה האוס, דמי השכירות הממוצעים בשנת 2023 לדירות בבודפשט היו כדלקמן:
– דירות עם חדר שינה אחד: 890 אירו לחודש
– דירות שני חדרי שינה: 1,300 אירו לחודש
– דירות 3 חדרי שינה: 1,700 יורו לחודש

הסקר הכלל האיחוד האירופי מצא שבין 2022 ל-2023, דמי השכירות בזאגרב ובסופיה עלו הכי הרבה, ב-20% בשני המקרים. הבירה ההונגרית ראתה את העלייה השלישית בגובהה, כאשר דמי השכירות עבור דירות מרכזיות ומתוחזקות היטב עלו ב-17% בשנה שעברה בהשוואה ל-2022.

בסך הכל, דבלין היא עיר הבירה היקרה ביותר באיחוד האירופי מבחינת שכר דירה, כאשר הדיירים משלמים מחירים גבוהים גם בלוקסמבורג ובפריז. שטוקהולם וקופנהגן הן הערים הרביעית והחמישית בעלות השכירות החודשית הממוצעת.

בשני מקרים מצאו חוקרי Eurostat ירידה בדמי השכירות ב-2023: ירידה קלה של 1% בהלסינקי וירידה משמעותית יותר של 13% בווילנה.

מבין בירות המדינות השכנות, עלות השכרת הנכס עלתה ב-13% בשנה שעברה בלובליאנה, 11% בוינה, 10% בבוקרשט ו-7% בברטיסלבה בהשוואה ל-2022, בעוד ששכר הדירה בערים אחרות גדל ב-2. % ו-15%.

בסך הכל, שכירות מודרניות במרכזי הערים של ברלין, פראג, וינה ולובליאנה הן היקרות ביותר, עם המחירים הבאים:
– דירות עם חדר שינה אחד: 1,150-1,250 יורו לחודש
– דירות שני חדרי שינה: 1,550-1,600 יורו לחודש
– דירות 3 חדרי שינה: 2,050-2,150 יורו לחודש

עלות השכרת דירה בבודפשט מגיעה מיד לאחר מכן, במקום הרביעי, עם המחירים החודשיים הנ"ל. לשם השוואה, זול יותר לשכור דירה בערים כמו ברטיסלבה, ורשה ובוקרשט, שבהן דמי השכירות החודשיים הממוצעים הם:
– דירות עם חדר שינה אחד: 580 אירו
– דירות 2 חדרי שינה: 900 אירו
– דירות 3 חדרי שינה: 1,200 יורו

מאמר זה מציין את המחירים השוק והשכרות הממוצעים בערים שונות באירופה ומבצע השוואות ביניהן על פי דמי השכירות בקניית דירות במיקומים מרכזיים בהן. הפרטים תואמים את נתוני Eurostat ובית דונה, והם מהווים השוואה מעניינת על מחירי השכירות בבודפשט ובערים אחרות באירופה בשנת 2023.

הידיעה הזו נלקחה ממקור זה ונכתבה מחדש על ידי בינה מלאכותית.