מחירי השכירות עולים בהונגריה: כמה זמן יימשך?

דמי השכירות ממשיכים לעלות בחודש מאי בהונגריה, לפי הנתונים המעודכנים של מדד השכירות של KSH-ingatlan.com. במדינה, העלייה הייתה של 1.8 אחוזים. בינתיים, בבודפשט, מחירי השכירות עלו ב-0.6% תוך חודש אחד בלבד. על פי הנתונים העדכניים ביותר, מחירי השכירות הממוצעים עלו ב-15.6 וב-16.5 אחוזים בהתאמה.

המחירים עדיין עולים

בשנת 2023, עליות שכר הדירה צברו תאוצה. בכל זאת, שיעור העלייה נמוך משיעור האינפלציה. בהתחשב באינפלציה, דמי השכירות במאי נמצאים ב-11% מתחת לשיא מדד השכירות הריאלי הלאומי באוגוסט 2019, כך מדווח הפורטל.

גם בשוק השכירות נרשמה הגברת היצע, מה שמראה על התחממות לעונת הקיץ, כפי שמסבירים בפורטל. באמצע יוני, לדיירים בבודפשט וברחבי הארץ היו 14-18% יותר דירות להשכרה לבחירה. היצע השכירות הארצי מורכב מיותר מ-11,800 דירות ובתים להשכרה. לפי דיבורי מומחה מ-ingatlan.com, אם צמיחת היצע תימשך, זה עשוי לשפר את המצב ולמנוע הגברת שכר הדירה.

מחירי השכירות בבודפשט

לפי ingatlan.com, שכר הדירה הממוצע לדירות שפורסמו על ידי בעלים בבודפשט באמצע יוני היה 230,000 HUF (615.49 פורינט). הדירות עם המחיר הגבוה ביותר הוצעו ברובעים 2 ו-5, שם הוצעו דירות במחירים של 350-350,000 HUF (936.84 פורינט).

שכר הדירה הממוצע היה 225,000 HUF (602.09 פורינט) במחוז 11 ו-240,000 HUF (642.36 פורינט) ברובע 13, הם המחוזות הפופולריים ביותר והשכונות עם היצע הגבוה ביותר. בינתיים, המחוזות הזולים ביותר כוללים את מחוזות 17, 21 ו-23, שם הוצעו דירות לדיירים במחירים של 150-155,000 HUF (401.47-414.88 פורינט).

מחירי השכירות בכל הארץ

שכר הדירה הממוצע במושבי המחוז הוא 130,000 HUF (347.97 פורינט). בכל זאת, ישנם הבדלים משמעותיים. Veszprém היא העיר היקרה ביותר עם שכר דירה של 167,000 HUF (447 פורינט). אחריה מגיעים Székesfehérvár, Debrecen ו-Tatabanya עם 160-165,000 HUF (428.24-441.81 פורינט). Salgótarján ו-Békéscsaba נותרו הערים הזולות ביותר, עם דמי שכירות של 90-90,000 HUF (240.84 פורינט).

תמונה מומלצת: איור