שוק השכירות בטשקנט: עליית הביקוש ממשיכה

השכירות בטשקנט עלתה בספטמבר

מחירי השכירות של דירות בטשקנט חוו עלייה נוספת בחודש ספטמבר, כאשר העלות הממוצעת של דירות משופצות באמצע עלתה ב-2.8% בהשוואה לאוגוסט, כך עולה מדו"ח של המכון למחקרים מקרו-כלכליים ואזוריים (IMRS). העלייה בדירות משופצות הייתה צנועה יותר, ועמדה על 1.4%.

הגידול בביקוש לדירות משופצות באמצע הניע את עליית המחירים, לדברי מומחי IMRS. בדירות בנות חדר שינה אחד ששופץ באמצע מחירי השכירות טיפסו ב-2.4%, בעוד שדירות שני חדרי שינה נרשמה עלייה של 3.4%. דירות שלושה חדרים גדלו ב-3.2%, ויחידות ארבעה חדרים ב-2.1%.

בין מחוזות טשקנט, סרג'לי ואולמזור הציעו את אפשרויות ההשכרה המשתלמות ביותר עבור דירות משופצות באמצע. בסרג'לי המחירים נעו בין 291 דולר לדירת חדר שינה אחד ל-463 דולר ליחידה עם ארבעה חדרי שינה. באולמזור מחירי השכירות ליחידות חדר שינה אחד עמדו על 306 דולר, בעוד דירות 4 חדרי שינה תומחרו על 503 דולר.

בקצה הגבוה של השוק, מחוזות מיראבאד ו-Yakkasaray רשמו את מחירי השכירות היקרים ביותר. במיראבאד, דירת חדר שינה אחד עלתה 358 דולר לחודש, בעוד שיחידה עם ארבעה חדרי שינה הגיעה ל-721 דולר. ב-Yakkasaray, דירות עם חדר שינה אחד תומחרו ב-343 דולר, כאשר דירות 4 חדרי שינה עולות 631 דולר.

גם דירות משופצות לחלוטין חוו תנודות במחיר. בעוד שדמי השכירות ליחידות שלושה חדרים ירדו ב-0.9%, מחירי דירות חדר שינה אחד עלו ב-3.1%, יחידות שני חדרים ב-1.1% ויחידות ארבעה חדרים ב-2.3%.

מחוזות סרג'לי ואוכטפה הציעו את האפשרויות הכי משתלמות לדירות משופצות לחלוטין, כאשר מחירי השכירות בסרג'לי נעים בין 331 דולר לדירת חדר שינה אחד ל-634 דולר ליחידה עם ארבעה חדרי שינה. באוכטפה המחירים החלו ב-393 דולר לדירת חדר שינה אחד ועלו ל-717 דולר ליחידה עם ארבעה חדרי שינה.

דמי השכירות הגבוהים ביותר עבור דירות משופצות לחלוטין נמצאו במחוזות מיראבאד ושייחונטוהר. במיראבאד, דירות עם חדר שינה אחד תומחרו ב-474 דולר, ויחידות ארבעה חדרי שינה הגיעו ל-1,278 דולר. ב-Shaykontohur, יחידות חדר שינה אחד נרשמו ב-442 דולר, בעוד שדירות 4 חדרי שינה עולות 1,272 דולר.

הנתונים ששימשו לניתוח נאספו באמצעות גירוד אינטרנט מפלטפורמת הנדל"ן OLX.uz, המכסה 52,000 רישומים באוגוסט ו-51,900 בספטמבר. הניתוח לא כלל את 5% העליונים והתחתונים מהרישומים כדי לספק ייצוג מדויק יותר של מגמות השוק.

הידיעה הזו נלקחה ממקור זה ונכתבה מחדש על ידי בינה מלאכותית.